中国银行的房贷什么时候降「中国银行房贷什么时候降息」

房贷利率没有降低是怎么回事?

房贷利率为什么一直没有下调？公积金贷款利率未调整：公积金贷款利率是浮动利率，但是和LPR利率无关，只和基准利率挂钩。

下调的是LPR（贷款市场报价利率），而办理的房贷是公积金贷款，本身就与LPR不相干，只有当央行贷款基准利率下调，的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率，届时房贷还款才会有所减少。

没有到房贷利率调整日：选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整。因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调，而下调成功每月的月供金额就会减少。

为什么光大银行房贷利率还没下调房贷利率没有降低是以下原因导致的：客户的是公积金贷款，公积金贷款仍是固定利率。客户没有走完一个房贷利率变化周期，浮动的房贷利率也不是每个月都会变，变化周期最短的时间是1年。

就算是变了，如果利率波动不是很大，并且跟借款人的房贷利率相差无几，那么银行也不会去通知借款人修改房贷利率。另外，如果是贷款利息降低了很多，意味着银行的收益也会下降一些。

中国银行下调房贷利率

首套房贷利率下限为1%。具体解释如下：人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。

中国银行下调房贷利率下调了。焦作方面，一些银行已经把贷款利率降到了1，短期内不会降息，预期不久会降到同样的水平。首套房贷的平均利率为1%-2%，而一些有条件的客户则降至9%。

下调房贷利率是什么意思下调房贷利率是什么意思，贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。

银行降息了我的房贷会降息吗

银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

房贷不一定会降息。银行降息房贷利息也会随着下调，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的。

降息了房贷利息会降低，因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。

房贷利率下调了吗?

1、已经买房利率下调房贷会下调吗贷款买房利率下调了不会跟着下调。除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，房贷基准利率和房贷实际利率的区别。

2、（2）房贷是固定利率如果的房贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那么就算是房贷利率下调了，的房贷利率也不会跟着做出什么调整，还是要按贷款合同上面的利率来还款，否则就会造成自己逾期。

3、从2019年八月到2022年七月，一年的贷款利率分别下降了0.75%和0.6%。如果按贷款基准利率计算，则五年期以上的按揭利率由原先的9%降低到25%。

4、而下调之后的房贷利率是按上个月同期LPR利率确定的，并且重定价周期内都执行这一个利率，等下个重定价日再确定新的利率。

5、举例：苏州和南京，在利率下调前，有银行房贷利率已经降到6%，贴着利率下限了，说明当地刺激房市的心比较迫切，有概率会继续降到4%。

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