什么是房屋借贷(什么是房屋贷款)

什么是住房反向抵押借贷

1、住房反向抵押贷款是一种特殊类型的家庭贷款，允许年纪超过62岁的老年人将房子资产的一部分转换为现金。你苦心经营多年而买下来的房子，现在可以为你提供回报了。

2、反向抵押贷款（reverse mortgage ），是以拥有住房的老年居民为放款对象，以房产作为抵押，在居住期间无需偿还，在贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时到期，以出售住房所得资金归还贷款本金、利息和各种费用的一种贷款。

3、而反向抵押贷款则是指个人客户以自己已有的房屋作为抵押，从金融机构获得一笔或多笔款项，主要用于生活或其他费用，客户可以选择在死亡前通过出售房产或其他资金来源返还所借本息，或选择死亡时将房屋的所有权转给金融机构。

4、反按揭(reversemortgage，又称“倒按揭”)，即“住房反向抵押贷款”，简单来说就是老年人把自有住房抵押给银行，换取每个月养老金安享晚年的养老模式。

5、以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。

6、你必须按月还款，如果你忘记了还款或一时无法按期还款，你就有可能失去你的房子。而住房反向抵押贷款却不同，只要你还住在你的房子里，住房反向抵押贷款就会按照你的要求付款给你。

房屋贷款的两种贷款方式

房屋贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。

常见的买房贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。

共分为两种贷款形式，分别是公积金贷款与商业贷款。

住房抵押借贷种类有哪些

1、房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

2、房屋抵押的类型主要有 房产抵押贷款 、在建工程抵押贷款、房屋期权抵押贷款。

3、房地产抵押主要有土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押等类型。

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